Bygherrerådgivning
Hvad laver en bygherrerådgiver?
Bygherrerådgivning er en særlig form for byggeteknisk rådgivning, hvor ESKE Consulting fungerer som bygherrens uafhængige støtte og repræsentant gennem hele eller dele af et byggeprojekt.
En bygherrerådgiver hjælper ikke med selve udførelsen af byggeriet, men støtter bygherren med at sikre, at projektet bliver gennemført korrekt, økonomisk, lovligt og i overensstemmelse med bygherrens ønsker
Typiske opgaver som ESKE Consulting laver for en bygherrerådgiver:
Behovsafklaring og projektudvikling
- Afklaring af formål, budget og krav til byggeriet.
- Udarbejdelse af byggeprogram og strategi.
Valg af rådgivere og entreprenører
- Udarbejdelse af udbudsmateriale.
- Hjælp til at indhente og vurdere tilbud.
- Forhandling og indgåelse af kontrakter.
Projekt- og processtyring
- Koordinering mellem parter (arkitekter, ingeniører, entreprenører).
- Tidsplanlægning og opfølgning.
Økonomistyring
- Budgetkontrol og økonomisk rapportering.
- Håndtering af ekstraarbejder og økonomiske afvigelser.
Kvalitetssikring og tilsyn
- Opfølgning på, om arbejdet lever op til krav og standarder.
- Styring af eventuelle mangler og fejl.
Myndighedskontakt og lovgivning
- Hjælp med byggetilladelser og overholdelse af bygningsreglementet.
Hvornår har man brug for en bygherrerådgiver?
Ved større eller komplekse byggeprojekter (fx erhvervsbyggeri, offentlige byggerier eller større renoveringer).
Hvis man som bygherre ikke selv har teknisk indsigt eller erfaring med byggeledelse.
Når man ønsker at sikre, at både økonomi, kvalitet og tid overholdes.
Kort sagt: En bygherrerådgiver er bygherrens “højre hånd” og ekspert, der sikrer, at projektet bliver en succes – uden at bygherren selv skal kende alle detaljer i byggeprocessen.
Eksempler på bygherrerådgivning.
Her er tre eksempler på, hvordan bygherrerådgivning typisk ser ud i praksis – tilpasset forskellige typer byggeprojekter:
Privat nybyggeri (enfamiliehus)
Situation:
En familie skal bygge et nyt hus, men har ingen erfaring med byggeri.
Bygherrerådgiverens rolle:
- Hjælper med at formulere familiens ønsker til huset og omdanner dem til et konkret byggeprogram.
- Vejleder i valg af arkitekt og entreprenør – fx totalentreprise eller hovedentreprise.
- Gennemgår kontrakter og sikrer, at der er klare krav til kvalitet, tid og økonomi.
- Følger op undervejs og deltager i byggemøder.
- Sikrer, at huset leveres uden mangler og til tiden.
Fordel:
Familien slipper for at forholde sig til tekniske detaljer og juridiske faldgruber – og undgår dyre fejl.
Virksomhed bygger nyt kontorbyggeri
Situation:
En mindre virksomhed skal opføre nye kontorlokaler og har ikke selv teknisk personale.
Bygherrerådgiverens rolle:
- Udarbejder behovsanalyse og pladsprogram i tæt dialog med ledelsen.
- Varetager hele udbudsprocessen og kontraktindgåelse.
- Styrer processen ift. myndighedsgodkendelser og arbejdsmiljøregler (bygherrens juridiske ansvar).
- Kontrollerer økonomi, fremdrift og kvalitet løbende.
- Sørger for, at bygningen overholder energikrav og arbejdsmiljøstandarder.
Fordel:
Virksomheden får professionel styring af byggeriet og kan fokusere på drift i stedet for at håndtere byggeudfordringer.
Renovering af ældre boligblokke for en boligforening
Situation:
En almen boligforening skal renovere tage og facader på 4 boligblokke fra 1970’erne.
Bygherrerådgiverens rolle:
- Gennemfører tilstandsvurdering og vurderer nødvendige tiltag.
- Undersøger energiforbedringer og mulige tilskud.
- Koordinerer med beboere og myndigheder.
- Varetager udbud, tidsplan og budgetkontrol.
- Hjælper med aflevering og mangelgennemgang.
Fordel:
Boligforeningen får overblik og sikkerhed for, at investeringerne bruges rigtigt og effektivt.
Kontakt os for at høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig.
